フラット35の
審査と金利

フラット35審査基準の魅力は、安心の固定金利と手数料がかからない繰上返済です

 フラット35審査を行うは、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して展開している返済終了までの期間固定の金利で貸し付けている住宅ローンです。フラット35審査甘い場合の手数料ですが、これは各銀行によって異なります。その為、金利、そして手数料が安い銀行で借入をした方が圧倒的に有利に住宅ローンの返済が出来ます。

 住宅ローンを返済するにあたって重要なのはいかに金利が安いかということです。金利が安いならともかく、金利が高かった場合に、長期的に返済していく住宅ローンの合計支払金額が高くなってしまうからです。極力合計支払金額は抑えたいというところが本音ですよね。そうなるとやはり金利が安い方が長い目で見ても安心なのです。最近のフラット35審査期間を調べてみますと、1パーセントをきって運営している銀行もあります。そういう銀行を見つけて住宅ローンを組んでしまえば、長期的にみて安心です。

 住宅ローンと言えば、電化製品や車などと違って、数千万円単位での借入です。数万円単位のローンであれば、金利が高くてもさほど苦ではありませんが、数千万ともなると、その利息の金額も大きいものです。たった1パーセントの違いで、数百万単位で違いが出てしまいます。そうすると毎月の返済額や合計支払金額も大きくなってしまいますから、金利は安ければ安いだけ良いのです。

 そして、フラット35は固定金利か変動金利かのタイプで支払い方法を選ぶことが出来ます。フラット35審査甘い固定金利タイプはその名の通り、住宅ローンが修了、もしくは期間を設けて金利が変わらない方法です。変動金利タイプはその時期によって金利が変動しますから今は低金利でも後々に高利となる場合があります。その為、変動金利の方が、低金利で融資を受けられるのですが、その代りいつどのように金利が上昇するかは未定ですので、今は良くても後からの支払いが大変になる場合もあります。そういう理由で、安定した返済計画を立てるのであれば、断然固定金利タイプの支払い方法がお勧めです。

 実際にフラット35を利用する人は固定金利タイプの支払い方法を選択する人が多いのが事実です。フラット35を利用して住宅ローンを組むのですから、ほとんどの人が35年という長期で住宅ローンの返済をみているからでしょう。変動金利タイプにする人は、繰り上げ返済計画の予定がある人やお金に余裕がある人が選ぶことがほとんどです。一般的には固定金利タイプを選ぶ人が多いですので、自分の経済状況に合わせてフラット35審査甘いタイプを選んでいかなければいけません。

フラット35審査基準甘い?年収・勤続年数【自営業落ちない?】